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du Crédit Social des Fonctionnaires

LE RACHAT DE CRÉDITS HYPOTHÉCAIRE

Publié le 16 juillet 2019


On désigne ainsi une opération de regroupement de crédits garantie par l'hypothèque d'un bien immobilier, le rachat de crédits hypothécaire ne s'adresse donc qu'aux propriétaires.
❯ Le rachat hypothécaire peut permettre de financer l’acquisition d’un bien immobilier ou d’obtenir un crédit à la consommation.
❯ L’hypothèque peut porter sur un ou plusieurs biens.
❯ Le crédit hypothécaire peut être à taux fixe ou variable, le montant octroyé dépend de la valeur nette du bien hypothéqué.

Les prêts hypothécaires peuvent faire l’objet d’une restructuration, pour les remplacer par un nouveau crédit unique assorti d’un taux plus faible et d’une durée d’amortissement plus longue, afin que le taux d’endettement corresponde à la capacité de remboursement du débiteur.

Le rachat hypothécaire donne à l’emprunteur une capacité d’endettement élevé, la durée de remboursement peut aller jusqu’à 30 ans et le prêt est accordé quel que soit le type de bien à financer et peut être remboursé par anticipation (avec ou sans pénalités).

Sources : Capital juin 2019