Le Guide de l'immobilier
Coûts annexes au crédit.
Ci-dessous une liste non exhaustive de frais et coûts annexes au crédit :
- Les frais d’agence immobilière, et frais des mandataires immobiliers,
- Les frais de notaire soit environ 8% du prix de vente pour un logement ancien et entre 2 et 3% pour un bien neuf. Les frais que l’on appelle communément frais de notaire se décomposent en quatre parties :
- Les droits de mutation (taxe de publicité foncière ou droit d’enregistrement) : il s’agit des sommes qui sont perçues par le notaire et reversées à l’Etat pour le compte du client. Ils sont calculés en fonction du montant de la vente et dépendent du département dans lequel est situé le bien.
- La rémunération du notaire : les émoluments qui reviennent au notaire sont calculés sur le montant de la vente selon un barème défini en fonction du montant.
- Les émoluments de formalités et frais divers : ce montant reprend les frais exceptionnels engagés à la demande de client (ex : frais de déplacement), et frais destinés à payer le coût de certains documents (expédition d’actes…)
- L’assurance multirisques habitation (MRH) qui couvre votre bien contre les dommages matériels subis dans le logement
- Les frais de modulation des mensualités
- Les frais de remboursement anticipé
- Les frais de mandat facturés par la plupart des courtiers
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