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du Crédit Social des Fonctionnaires

LES TAUX DE L'IMMOBILIER EN FRANCE EN 2017

Publié le 13 mars 2018


Les taux des crédits immobiliers sont attractifs depuis plusieurs années. Ils sont en moyenne inférieurs à 1,5 % depuis deux ans, loin du record de 2008 à 5%. En ayant emprunté 200 000 € en 2008 à 5 % sur 20 ans, vous auriez des mensualités de 1 379,91 € et un coût du crédit de 131 178 € ! Dix ans plus tard, vous remboursez 1 024 € par mois, soit un coût de 45 801€. Vous avez gagné 85 000 €.

En janvier 2018, les taux sur 20 ans sont de 1,49 % alors qu’au plus bas ils étaient de 1,40 % en décembre 2016. Cette différence représente, pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, un gain de … 1 980 € (45 801 € d’intérêts payés sur 20 ans pour un taux à 1,49 % contre 43 820 € pour un taux à 1,40%). Soit 99 € par an, ou 8,25 € par mois !

Cette tendance aux taux bas explique la bonne santé du marché du crédit immobilier en 2017. Avec des taux très attractifs depuis plus de deux ans, de nombreux Français ont choisi d’en profiter. Soit ils achètent leur premier logement, ce sont les primo-accédants, soit ils revendent un bien immobilier pour en acheter un plus grand. Ou encore, ils renégocient leur crédit immobilier, voire le font racheter par la concurrence.


(Source : conférence du Crédit Foncier - 1er février 2018)